Sevindikli parselinizin tapudan sonraki adresi
Bir arsanın ya da tarlanın sahibi olmak, aslında işin sonu değil başlangıcıdır. Tapu kütüğüne adınız yazıldıktan sonra sıra fiili işlere gelir: sınırın belirlenip çevrilmesi, su ve elektriğin getirilmesi, ağaçların dikilmesi, arazinin kullanılabilir hale getirilmesi. Bu kalemlerin her biri, yerinde olmayı ve doğru kişilerle çalışmayı gerektirir. Sevindikli'ye uzakta yaşayan bir yatırımcı için ise bunların tamamı, bölgeyi tanıyan güvenilir bir muhatap olmadan ciddi bir yük haline gelir. Satış sonrası destek hizmetimiz işte bu boşluğu kapatmak için tasarlandı.
Körfez ilçesinin kuzeyindeki Sevindikli ve çevresinde yıllardır iş yaptığımız için buradaki ustaları, ekipleri ve tedarikçileri ismen tanırız. Bir parselde tel örgü gerektiğinde, sondaj açılması icap ettiğinde ya da hafriyat ve bahçe düzeni konuşulduğunda, kiminle çalışacağınızı tahmin etmek zorunda kalmazsınız; daha önce sınadığımız, sözünün arkasında duran ekiplere yönlendiririz. İşi adınıza düzenler, sahada takip eder, sonucu size raporlarız. Niyetimiz tek seferlik bir satış kapatmak değil; yıllar sürecek bir güven ilişkisinin parçası olmaktır.
Tapudan sonraki ilk resmi yükümlülük olan emlak vergisi bildirimine tapu kontrolü yazımızda değindik; ödenecek harç ve masraf başlıklarını ise 2026 tapu harcı rehberimizde derledik. Yürürlükteki vergi oranlarını doğrudan Gelir İdaresi Başkanlığı üzerinden teyit etmenizi öneririz. Sevindikli'deki taze fırsatlar içinse ilanlarımıza göz atın.
Sınırdan Altyapıya: Araziniz İş Görür Hale Gelsin
Henüz devraldığınız bir parselde çoğu zaman ilk ihtiyaç, nerenin sizin olduğunu net biçimde görmek ve o sınırı çevirmektir. Aplikasyonla köşe taşlarının yerine oturtulmasından direklerin dikilip telin gerilmesine kadar uzanan işi, bölgede sınadığımız ekiplerle planlarız. Sevindikli'ye gelmeniz şart değildir; biz işin başında durur, ne kadar ilerlediğini fotoğraf ve kısa notlarla düzenli olarak size aktarırız.
Araziyi kullanmaya başlamak istediğinizde de devreye gireriz. Su için kuyu ve sondaj firmalarıyla, elektrik için ilgili dağıtım kurumuna yapılacak başvurularla sizi doğru noktaya yönlendiririz. Aklınızda konteyner ya da bağ evi gibi bir kullanım varsa, ilk işimiz parselinizin imar durumunun buna izin verip vermediğini birlikte aydınlatmak olur. Böylece hem boşuna uğraşmaz hem de mevzuata takılacak adımlardan baştan uzak durursunuz.
Resmi Yükümlülükler ve Parselinizin İzlenmesi
Tapu devrinin hemen ardından ilgilenmeniz gereken ilk konu emlak vergisi bildirimidir; parseli edindiğiniz yılın sonuna dek ilgili belediyeye bunu bildirmeniz beklenir. Hangi kuruma, hangi evrakla gideceğinizi tek tek anlatırız. Sınırla ilgili bir kuşku ortaya çıkarsa kadastro ve aplikasyon aşamasında da elimizden tutar, sizi yalnız bırakmayız.
Sevindikli'de düzenli olarak sahada bulunduğumuz için yolun, altyapının ve imarın parseliniz çevresindeki seyrini doğal akış içinde takip eder, dikkat çeken gelişmeleri size iletiriz. Bölgedeki fiyat hareketlerine hakim olmamız sayesinde, arsanızın bugünkü değerine dair gerçeğe yaslanan bir görüş verebiliriz. Satma kararı verdiğinizde de fiyat belirleme, tanıtım ve alıcı bulma işini, portföyümüzdeki diğer ilanlara gösterdiğimiz titizlikle yürütürüz.
