О районе Şemsettin
Şemsettin — один из районов Körfez, привлекающий внимание расположением. Доступ к окружным дорогам даёт преимущество для инвестиций.
После ввода в эксплуатацию Kuzey Marmara Otoyolu (KMO) интерес к участкам и полям в Körfez и окрестностях заметно вырос. Сокращение времени в пути до İstanbul и распространение промышленности İstanbul в сторону Kocaeli в последние годы временами доводили годовой рост стоимости в регионе до примерно 25%.
В районе соседствуют участки с перспективой зонирования и сельхозземли, предлагая варианты под разные инвестиционные цели.
Расположение и доступ
Şemsettin расположен в месте, связанном с центром Körfez окружными дорогами и пользующемся транспортным преимуществом коридора Kuzey Marmara Otoyolu.
Транспортные связи поддерживают спрос на участки и развитие района.
Структура земли и профиль участков
Район разнообразен участками с перспективой зонирования и сельхозземлями.
При выборе участка следует учитывать статус зонирования, выход к дороге и назначение по документу о собственности.
Инвестиционный потенциал и рост стоимости
Расположение вдоль коридора KMO ставит Şemsettin в число районов с ожидаемым среднесрочным ростом стоимости. Приоритет — участки с чётким статусом зонирования.
Перед инвестированием рекомендуется проверить назначение по документу о собственности, статус зонирования, выход к дороге и при наличии записи SİT/леса/водного бассейна в соответствующих учреждениях (Управление кадастра, муниципалитет, сервис TKGM по запросу участков), и по возможности осмотреть участок на месте.
Инвестиционная заметка
В Şemsettin развивающийся район и расположение вдоль коридора автомагистрали поддерживают среднесрочный рост стоимости участков. Приоритет — варианты с чётким статусом зонирования.
