عن منطقة Şemsettin
Şemsettin واحدة من أحياء Körfez التي تلفت الانتباه بموقعها. ويوفّر وصولها إلى الطرق المحيطة ميزة للاستثمار.
مع دخول Kuzey Marmara Otoyolu (KMO) الخدمة، ازداد الاهتمام بالأراضي والحقول في Körfez ومحيطها بشكل ملحوظ. وقد دفع تقلّص زمن الوصول إلى İstanbul وتوسّع صناعة İstanbul نحو Kocaeli الزيادة السنوية في القيمة بالمنطقة إلى نحو 25% في بعض الفترات خلال السنوات الأخيرة.
تتواجد في المنطقة الأراضي المتوقّع تنظيمها والأراضي الزراعية معًا، وتوفّر خيارات تناسب أهدافًا استثمارية مختلفة.
الموقع وإمكانية الوصول
تقع Şemsettin في موقع متّصل بمركز Körfez عبر الطرق المحيطة ويستفيد من ميزة النقل لمحور Kuzey Marmara Otoyolu.
تدعم روابط النقل الطلب على الأراضي وتطوّر المنطقة.
طبيعة الأرض وملف القطع
تتنوّع المنطقة بين الأراضي المتوقّع تنظيمها والأراضي الزراعية.
ينبغي مراعاة حالة التنظيم وواجهة الطريق وصفة سند الملكية عند اختيار القطعة.
إمكانات الاستثمار وارتفاع القيمة
وقوعها على محور KMO يضع Şemsettin بين المناطق المتوقّع لها ارتفاع القيمة على المدى المتوسط. والقطع ذات حالة التنظيم الواضحة لها الأولوية.
قبل الاستثمار، يُنصح بالتحقّق من صفة سند الملكية وحالة التنظيم العمراني وواجهة الطريق وأي سجلات SİT/الغابات/الحوض المائي لدى الجهات المعنية (مديرية الطابو، البلدية، استعلام قطعة TKGM)، ومعاينة القطعة على الطبيعة إن أمكن.
ملاحظة استثمارية
في Şemsettin، يدعم المحيط المتطوّر وموقعها على محور الطريق السريع ارتفاع القيمة على المدى المتوسط في قطع الأراضي. وينبغي إعطاء الأولوية للخيارات ذات حالة التنظيم الواضحة.
